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          2022-2026年中國物流地產市場預測分析

          來源:中投網 2022-05-17 15:18中投網 A-A+

            2021年中國物流地產相關政策

            根據中投產業研究院發布的《2022-2026年中國物流地產市場深度調研及投資戰略研究報告》顯示,物流地產相關政策如下表:

          圖表 2004-2021年物流地產行業相關政策匯總

          資料來源:中投產業研究院

            2022年中國物流地產供應情況

            根據中投產業研究院發布的《2022-2026年中國物流地產市場深度調研及投資戰略研究報告》顯示,2022年2月,全國32個城市共收錄建成項目6起,約60.16萬m2。從區域分布看,新建倉庫主要集中在東部地區。從城市分布看,新增供應TOP3城市分別為沈陽(12.47萬m2)、南京(12.20萬m2)、貴陽(10.37萬m2)。

          圖表 2022年全國通用倉儲市場新增供應情況

          數據來源:物聯云倉平臺(2022.02)

            2022年中國物流地產租金及空置率

            根據中投產業研究院發布的《2022-2026年中國物流地產市場深度調研及投資戰略研究報告》顯示,2022年2月,全國32個城市通用倉庫平均租金為27.40元/m2·月,環比上漲0.33%。其中,東部地區倉庫平均租金(32.54元/m2·月)高于西部(24.15元/m2·月)、中部(23.65元/m2·月)、東北(17.34元/m2·月)。相較1月,西部地區租金有所上漲,漲幅為1.13%;東北、中部、東部地區平均租金相對穩定,增(降)幅±1%以內。

            全國32個城市倉庫平均空置率為12.62%,環比上升0.08個百分點。其中,東北地區空置率(22.09%)遠高于中部(15.41%)、西部(10.52%)、東部(9.99%)。相較1月,東北地區空置率有所下降,降幅為1.73個百分點;中部、東部、西部地區空置率均相對穩定,升(降)幅變化在±1個百分點以內。

          圖表 2021-2022年全國倉庫租金/空置率情況

          數據來源:物聯云倉平臺

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